GOSB

Türk Öğün, Çalış, Güven!

Haberler

ARSA TAHSİSİ YAPILACAK PARSELLERE İLİŞKİN DUYURU İLANI

ARSA TAHSİSİ YAPILACAK PARSELLERE İLİŞKİN DUYURU İLANI

04.08.2025



Organize Sanayi Bölgeleri Uygulama Yönetmeliği’nin “Arsa Tahsisi” başlıklı 55’inci maddesi kapsamında tahsisi yapılacak rezerv parsellere ve ön tahsisi yapılacak parsele ilişkin liste, aşağıda yer almaktadır.


Rezerv parsellere ve ön tahsis yapılacak parsele ilişkin bilgilerin, MEYDİP sistemi (https://meydip.sanayi.gov.tr/) ve GOSB web sayfasında (https://www.gosb.com.tr/) 04.08.2025 tarihinden itibaren 3 hafta süre ile ilan edilmesine karar verilmiştir.


1. Aşağıdaki tabloda yer alan rezerv parsellerin tahsisi, 15.05.2025 tarihli 14. Olağan Genel Kurul’un 12’inci maddesi “a” bendinde belirlenen aşağıdaki prensipler doğrultusunda yapılacaktır;


a. OSB Kanunu’nun 18. maddesinin birinci fıkrasındaki “Ön tahsis ve parsel tahsisi, yönetmelik hükümlerine göre müteşebbis heyetin veya genel kurulun belirleyeceği prensipler ve şeffaflık ilkesi doğrultusunda yönetmelikte belirlenen usul ve esaslar çerçevesinde yönetim kurulu tarafından yapılır ve Bakanlığa, tahsisi takip eden ayın ilk haftası içerisinde bilgi verilir.” hükmüne istinaden, GOSB’un mülkiyetindeki rezerv parsellerin tahsis ve satış prensiplerinin, şeffaflık ilkesi doğrultusunda


• Rezerv parsellerin tahsis ve satışının, OSB Uygulama Yönetmeliği’nin 55. maddesine uygun olarak Bakanlığın çevrim içi sistemi (MEYDİP) üzerinden, ihale ile yapılması,


İhale duyurusunun, GOSB web sayfasında ve MEYDİP üzerinden yapılması,


• Arsa tahsis bedellerinin aşağıdaki tablodaki gibi belirlenmesi, her duyuru döneminde, TÜFE aylık yüzde değişim oranları ile güncellenerek MEYDİP sisteminde duyurulması,


• Arsa tahsis sözleşmesinin, kesinleşen ihale kararının istekliye tebliğ edildiği tarihten itibaren en geç 15 gün içinde imzalanması ve ödemenin, arsa tahsis sözleşmesinin imzalandığı tarihten itibaren en geç 30 gün içinde yapılması,


Ada No

Parsel No

Parsel

Büyüklüğü (m2)

*Arsa Tahsis

Bedeli (TL/m2)

2151

13

65.692,95

      29.852,69

1832

31

  3.646,00

      25.588,02


*MEYDİP sistemindeki “Tahsise Esas m² Fiyatı(TL)” ortalama bedel olarak belirtilmiş olup ihale düzenlenmesi durumunda ihale sonucu kesinleşen fiyat geçerli olacaktır.


2. Aşağıdaki tabloda yer alan parselin ön tahsisi, 15.05.2025 tarihli 14. Olağan Genel Kurul’un 12’inci maddesi “b” bendinde belirlenen aşağıdaki prensipler doğrultusunda yapılacaktır;


b. GOSB Tembelova Kısmında, GOSB tarafından tahsis edilmemiş ve mülkiyeti katılımcılara ait olup yatırım yapılmadan boş halde bulundurulan ve GOSB’un yeterli mali kaynağı bulunmaması nedeniyle kamulaştırılamayan parsellerin, katılımcılar tarafından OSB’ye satışının yapılmasının talep edilmesi durumunda, söz konusu parseller için,


Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı’nın 17.03.2025 tarihli, E-57604388-453.99-6703241 sayılı yazısındaki “05.09.2024 tarihli ve 32653 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan Organize Sanayi Bölgeleri Uygulama Yönetmeliğinde Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik ile Organize Sanayi Bölgeleri Uygulama Yönetmeliğinde ön tahsis, arsa tahsisi, tahsis süre uzatımları, kiralama ve tahsis durumlarını etkileyen diğer konulara ilişkin hazırlanan ve Bakanlığımız internet sayfasında duyurulan Organize Sanayi Bölgeleri Tahsis Uygulaması Çerçevesinde Yürütülecek İş Ve İşlemlere İlişkin Rehber Dokümanın “1. ÖN TAHSİS İZNİNİN VERİLMESİ” kısmında “1.5 Diğer Hususlar” başlığı altında “Parselasyon planı onaylanmış ancak kamulaştırma ve altyapı inşa süreci tamamlanmamış olan OSB’lerde finansman ihtiyacının karşılanabilmesi amacıyla Bakan onayı ile ön tahsis yapılabilir.” denilmektedir. Buna göre; söz konusu parseller için Bakanlığımızdan ön tahsis izni alınmasını takiben OSB Uygulama Yönetmeliğinin 54/A maddesi gereğince ön tahsis yapılması, mülkiyetin OSB adına tescil edilmesini takiben de ön tahsis yapılanlar ile kesin arsa tahsis sözleşmesi düzenlenmesi mümkündür.” şeklindeki görüşüne istinaden aşağıdaki gibi belirlenmiştir.


• Bakanlıktan ön tahsis izni alınması,


Ön tahsis izni alınmasının ardından, parsel maliki tarafından GOSB’dan talep edilecek rızaen satınalma bedeline m2 başına 1.000 TL (TÜFE aylık yüzde değişim oranları ile güncellenecektir.) bedel eklenerek ön tahsis bedelinin belirlenmesi ve MEYDİP sistemi üzerinden ön tahsise açılması,


Ön tahsis için birden fazla talep gelmesi durumunda ihale düzenlenmesi, ihale açılış fiyatının, bir üst bentte belirlenmiş olan ön tahsis bedeli olması,


İhale sonucunda oluşacak bedelin ön tahsis bedelinden fazla olması halinde aradaki farkın OSB’ye gelir olarak kalması,


Ön tahsis ödemesinin, ihalenin kesinleştiği tarihten itibaren en geç 15 gün içinde yapılması sonrasında, mülkiyetin OSB adına tescil edilmesi ve takiben de ön tahsis yapılan firma ile arsa tahsis sözleşmesi düzenlenerek tahsis yapılması, 


Ada No

Parsel No

Parsel

Büyüklüğü (m2)

Arsa Ön Tahsis

Bedeli (TL/m2)

2847

2

  14.527,00

      23.544,65


**MEYDİP sistemindeki “Ön Tahsise Esas m² Fiyatı(TL)”, ihale düzenlenmesi durumunda ihale sonucu kesinleşen fiyat geçerli olacaktır.


Kurulamayacak Tesisler

27.04.2022 tarihli Gebze Organize Sanayi Bölgesi 11. Olağan Genel Kurulu gündeminin 17’nci maddesinde;

1. Ham petrol rafinerileri,

2. Kömür veya bitümlü şistin sıvılaştırıldığı ve gazlaştırıldığı tesisler ile asfalt plent tesisleri,

3. Sıvılaştırılmış petrol gazı dolum ve depolama tesisleri,

4. Çimento fabrikaları, beton santralleri, çimento klingeri üreten tesisler,

5. Nükleer güç santralleri ile diğer nükleer reaktörler,

6. Radyoaktif atıkların depolanması, bertarafı ve işlenerek ara/nihai ürüne dönüştürülmesi amacıyla projelendirilen tesisler ve benzeri radyoaktif atık tesisleri,

7. Nükleer yakıtların üretilmesi veya zenginleştirilmesi ile ilgili tesisler,

8. Endüstriyel nitelikli, sintine ve benzeri atık suların geri kazanım tesisleri,

9. Petrokimya kompleksleri,

10. Üretiminde kapalı proses, gaz veya sıvı yakıt ve toz kaynaklarında filtre sistemlerini kullanan tesisler hariç; tuğla ve kiremit fabrikaları, kömür yıkama kireç, alçı ve zımpara tesisleri,

11. Klor-alkali tesisleri, sülfürik asit, fosforik asit, hidroklorik asit, klor ve benzeri kimyasal maddeler üreten yerler, azot sanayi ve bu sanayi ile entegre gübre fabrikaları

12. Asbest, asbest içeren ürünlerin işlenmesi veya dönüştürülmesi yapılan tesisler,

13. Ham deri işleme, padok ve sadece hayvan kesimi yapılan tesisler,

14. Hammadde alanları kapalı ve toz kaynaklarında filtre sistemlerini kullanan tesisler hariç; talk, barit, kalsit, antimuan ve benzeri madenlerin kırma ve öğütme tesisleri,

15. Katı atık ayrıştırma tesisleri ve her türlü atığın nihai ve/veya ara depolanması ve/veya araziye gömülmesine ilişkin tesisler ile toksit, tıbbi ve tehlikeli atıkların yakılmak ve kimyasal yolla arıtılmak suretiyle bertaraf edilmesine yönelik tesisler,

16. Patlayıcı (amonyum nitrat, havai fişek, mühimmat vb.), oksitleyici, kanserojen, parlama noktası 22.8 derecenin üstünde veya kaynama noktası 37.8 derecenin altında olan parlayıcı madde üretimi veya depolaması yapacak tesisler,

17. Parselde sanayi üretimi yapılmaksızın sadece güneş ve rüzgar enerjisi üretimi yapmak üzere kurulacak tesisler,


Ve bunlar gibi, bölge altyapılarına ve sanayicilerine zarar verebilecek diğer tesislerin kurulmasına izin verilmemesinin, yukarıdaki listede yer almayan tesisler için, gerekmesi halinde konu ile ilgili kurum ve kuruluşlardan görüş veya rapor alınmak suretiyle yönetim kurulu tarafından karar verilmesinin prensip olarak belirlenmesine karar verilmiştir.

Top